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Você
pode ser solicitado a fornecer um comprovante de identidade ao entrar na
propriedade e deixar os detalhes de contato com o agente. Esta é uma medida
de segurança e também fornece ao agente um banco de dados pronto de
potenciais compradores, que podem ser notificados se uma oferta for recebida
no imóvel, ou se outros imóveis estiverem disponíveis.
Faça várias visitas a um imóvel antes de decidir comprá-lo. Visitar a área em
diferentes horários do dia ou da semana pode destacar problemas que podem
não ser imediatamente aparentes em uma inspeção diurna – por exemplo, o nível
de ruído da rua ou quão bem iluminadas e seguras as áreas parecem à noite. A
primeira visita lhe dará uma impressão inicial e determinará se a propriedade
atende aos seus requisitos básicos, como localização, idade, tamanho, acesso
às instalações, estilo e condição.
Se você estiver inspecionando várias propriedades em um dia, é uma boa ideia
pegar um caderno e registrar quaisquer características de identificação. Você
precisará obter a permissão do agente para tirar fotos. Fique atento a sinais de
possíveis problemas estruturais. Por exemplo: • pisos inclinados ou saltitantes
podem significar a necessidade de reboco • paredes de tijolos úmidos podem
indicar umidade ascendente ou umidade salina • bolhas ou bolhas na pintura
podem indicar atividade de cupins • paredes rachadas podem indicar
subsidência, exigindo recapeamento. Se houver rachaduras grandes, você deve
procurar aconselhamento de um engenheiro estrutural. • paredes mofadas,
telhas levantadas, pintura descascada ou poças de água em áreas molhadas
podem indicar umidade excessiva • tijolos desgastados (enlouquecidos) podem
indicar grandes problemas estruturais • um telhado caído, telhas rachadas ou
quebradas podem envolver reparos ou substituições dispendiosas.